В соответствии с внесенными изменениями в п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка для осуществления лицом, получившим  статус резидента Арктической зоны  Российской  Федерации в соответствии с Федеральным законом «О  государственной  поддержке  предпринимательской деятельности  в  Арктической  зоне  Российской  Федерации», деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении инвестиционной  деятельности в Арктической зоне Российской Федерации.

Для получения статуса резидента Арктической зоны индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу необходимо подать заявку на заключение соглашения об осуществлении инвестиционной деятельности в управляющую компанию, определенную Правительством Российской Федерации для обеспечения функционирования территорий опережающего социально-экономического развития.

Для соискателей вышеуказанного статуса установлены следующие требования:

-   индивидуальный предприниматель или юридическое лицо планирует реализовать в Арктической зоне новый инвестиционный проект либо указанные в заявке виды предпринимательской деятельности являются для него новыми, то есть не осуществлялись им до даты направления заявки. Инвестиционный проект в целях настоящего Федерального закона признается новым, если на дату направления заявки объем капитальных вложений, осуществленных при реализации инвестиционного проекта, не превышает двадцати пяти процентов от общего объема капитальных вложений, предусмотренных бизнес-планом указанного проекта, без учета расходов на приобретение права пользования участками недр (при наличии);

-  индивидуальный предприниматель или юридическое лицо планирует осуществлять заявленную предпринимательскую деятельность на территории муниципального образования, которое относится к сухопутной территории Арктической зоны и является местом государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица;

- общий объем осуществленных и запланированных капитальных вложений не может быть менее одного миллиона рублей. При определении объема капитальных вложений учитываются затраты на создание (строительство) либо модернизацию и (или) реконструкцию объектов недвижимого имущества и (или) комплексов движимого и недвижимого имущества. При этом не учитываются:

а) затраты на полученное (приобретенное) имущество, которые ранее включались в объем капитальных вложений другими резидентами Арктической зоны;

б) затраты на создание (приобретение) зданий, сооружений и иные подобные затраты, понесенные до даты включения индивидуального предпринимателя или юридического лица в реестр резидентов Арктической зоны.